Estimation théorique
Allée des Confiseurs,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Confiseurs,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 5 | ALL DES CONFISEURS | 5 | 123 | 478 | 360000€ | 2927€ |
2022-02-24 | 49 | AV DE LA MARNE | 5 | 220 | 643 | 875000€ | 3977€ |
2023-05-17 | 84 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 83 | 247 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-16 | 56 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 681 | 275000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 32 | IMP SIX 94 RUE DES BONNETS | 5 | 72 | 169 | 233000€ | 3236€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES BONNETS | 4 | 102 | 484 | 295500€ | 2897€ |
2021-10-29 | 24 | IMP SIX 94 RUE DES BONNETS | 5 | 84 | 170 | 228000€ | 2714€ |
2022-12-22 | 22 | IMP SIX 94 RUE DES BONNETS | 4 | 108 | 179 | 190000€ | 1759€ |
2023-02-03 | 3 | ALL DES FACONNIERS | 4 | 92 | 150 | 292000€ | 3174€ |
2023-06-28 | 63 | RUE DES BONNETS | 4 | 68 | 163 | 242000€ | 3559€ |
2020-10-30 | 61 | RUE DES BONNETS | 3 | 69 | 158 | 206500€ | 2993€ |
2021-08-17 | 67 | RUE DES BONNETS | 4 | 50 | 171 | 90000€ | 1800€ |
2023-05-31 | 75 | RUE DES BONNETS | 3 | 75 | 162 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES FACONNIERS | 4 | 92 | 146 | 279000€ | 3033€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MA CAMPAGNE | 12 | 384 | 449 | 824850€ | 2148€ |
2021-09-17 | 195 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 73 | 163 | 144000€ | 1973€ |
2022-12-22 | 45 | AV DE LA MARNE | 7 | 233 | 500 | 908000€ | 3897€ |
2020-05-06 | 201 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 80 | 149 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-02 | 7 | ALL DES FACONNIERS | 5 | 110 | 304 | 400000€ | 3636€ |
2021-08-20 | 215 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 95 | 219 | 344700€ | 3628€ |
2021-06-29 | 217 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 67 | 183 | 134945€ | 2014€ |
2019-04-30 | 108 | QUAI DU HALOT | 6 | 110 | 257 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-28 | 108 | QUAI DU HALOT | 6 | 110 | 257 | 278000€ | 2527€ |
2021-06-25 | 97 | RUE DES BONNETS | 4 | 64 | 106 | 222200€ | 3472€ |
2020-02-26 | 227 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 151 | 151 | 57134€ | 378€ |
2021-04-08 | 233 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 72 | 131 | 107500€ | 1493€ |
2020-06-29 | 15 | ALL DES FACONNIERS | 5 | 110 | 303 | 350000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES BONNETS | 3 | 77 | 77 | 117000€ | 1519€ |
2019-09-26 | 6 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 60 | 174 | 192000€ | 3200€ |
2021-07-27 | 102 | RUE DES BONNETS | 3 | 52 | 155 | 110000€ | 2115€ |
2021-04-30 | 44 | RUE MA CAMPAGNE | 12 | 580 | 1479 | 1320000€ | 2276€ |
2021-11-09 | 102 | QUAI DU HALOT | 5 | 70 | 98 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-01 | 98 | QUAI DU HALOT | 3 | 64 | 112 | 177000€ | 2766€ |
2020-01-13 | 229 | RUE VAUBAN | 6 | 160 | 1279 | 620000€ | 3875€ |
2019-10-17 | 8 | ALL DES FACONNIERS | 5 | 124 | 302 | 350000€ | 2823€ |
2020-05-27 | 92 | QUAI DU HALOT | 4 | 91 | 81 | 97000€ | 1066€ |
2021-12-17 | 215 | RUE VAUBAN | 5 | 333 | 1026 | 1700000€ | 5105€ |
2021-03-05 | 11 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 56 | 197 | 120000€ | 2143€ |
2022-01-27 | 12 | ALL DES FACONNIERS | 4 | 97 | 333 | 300000€ | 3093€ |
2020-12-08 | 12 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 50 | 199 | 145000€ | 2900€ |
2020-06-02 | 14 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 75 | 175 | 119000€ | 1587€ |
2021-08-12 | 17 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 97 | 172 | 209470€ | 2159€ |
2020-02-21 | 2 | ALL DES FACONNIERS | 5 | 110 | 402 | 347000€ | 3155€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DES IMPRIMEURS | 4 | 97 | 237 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-07 | 22 | RUE JEAN XXIII | 5 | 79 | 190 | 268000€ | 3392€ |
2022-03-15 | 160 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 75 | 191 | 193000€ | 2573€ |
2021-03-31 | 162 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 86 | 114 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-21 | 4 | ALL DES IMPRIMEURS | 4 | 97 | 256 | 295000€ | 3041€ |
2019-09-06 | 164 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 100 | 89 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-18 | 25 | RUE JEAN XXIII | 5 | 84 | 310 | 255000€ | 3036€ |
2023-02-27 | 56 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 200 | 193000€ | 2681€ |
2019-09-30 | 10 | RUE JACQUES LE NEVEU | 5 | 135 | 251 | 555500€ | 4115€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DU CONGO | 4 | 72 | 186 | 275410€ | 3825€ |
2020-11-04 | 31 | RUE JEAN XXIII | 5 | 81 | 227 | 218000€ | 2691€ |
2020-01-06 | 101 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 86 | 310 | 227000€ | 2640€ |
2020-06-26 | 210 | BD CARNOT | 6 | 160 | 505 | 550000€ | 3438€ |
2019-10-01 | 180 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 83 | 192 | 213700€ | 2575€ |
2020-11-10 | 180 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 83 | 192 | 219000€ | 2639€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VIADUC | 3 | 98 | 150 | 223600€ | 2282€ |
2020-05-13 | 182 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 85 | 201 | 217000€ | 2553€ |
2022-03-18 | 84 | RUE DU BLANC SEAU | 6 | 97 | 161 | 172000€ | 1773€ |
2020-12-21 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 92 | 126 | 101200€ | 1100€ |
2022-12-13 | 78 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 81 | 56 | 177600€ | 2193€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES FRERES BRUNEEL | 4 | 87 | 410 | 243000€ | 2793€ |
2022-12-27 | 205 | BD CARNOT | 7 | 220 | 487 | 604500€ | 2748€ |
2021-12-01 | 177 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 86 | 279 | 182000€ | 2116€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU VIADUC | 3 | 60 | 77 | 124400€ | 2073€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JACQUES LE NEVEU | 5 | 109 | 827 | 454555€ | 4170€ |
2022-10-26 | 32 | QUAI DU HALOT | 6 | 90 | 158 | 195600€ | 2173€ |
2020-01-30 | 202 | BD CARNOT | 10 | 523 | 1858 | 3500000€ | 6692€ |
2020-11-19 | 83 | RUE DU BLANC SEAU | 2 | 54 | 61 | 136000€ | 2519€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU VIADUC | 3 | 56 | 91 | 125025€ | 2233€ |
2023-06-26 | 79 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 61 | 40 | 118044€ | 1935€ |
2020-12-11 | 1 | ALL DES TROENES | 6 | 124 | 461 | 422467€ | 3407€ |
2019-09-20 | 30 | QUAI DU HALOT | 6 | 106 | 106 | 173700€ | 1639€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU CANAL | 4 | 80 | 126 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-21 | 15 | QUAI DU HALOT | 5 | 88 | 424 | 290000€ | 3295€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DU VIADUC | 4 | 63 | 77 | 153500€ | 2437€ |
2022-08-22 | 65 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 64 | 98 | 152000€ | 2375€ |
2022-05-31 | 195 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 70 | 236 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES FRERES BRUNEEL | 4 | 77 | 283 | 221200€ | 2873€ |
2021-10-19 | 52 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 68 | 78 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-15 | 148 | RUE VAUBAN | 6 | 124 | 580 | 450000€ | 3629€ |
2021-07-21 | 25 | QUAI DU HALOT | 4 | 82 | 63 | 95000€ | 1159€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU VIADUC | 3 | 41 | 73 | 120000€ | 2927€ |
2020-05-20 | 59 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 68 | 81 | 168000€ | 2471€ |
2020-05-15 | 24 | QUAI DU HALOT | 4 | 72 | 61 | 166000€ | 2306€ |
2022-05-31 | 24 | QUAI DU HALOT | 4 | 72 | 61 | 179000€ | 2486€ |
2021-12-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 227 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-12 | 181 | BD CARNOT | 4 | 110 | 228 | 527000€ | 4791€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DES FRERES BRUNEEL | 4 | 102 | 303 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 81 | 0 | 197000€ | 2432€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 92 | 0 | 216290€ | 2351€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 115 | 0 | 252700€ | 2197€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU POINT CENTRAL | 5 | 140 | 373 | 305100€ | 2179€ |
2019-11-15 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 67 | 221 | 211000€ | 3149€ |
2021-04-10 | 217 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 156 | 385 | 357000€ | 2288€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 65 | 68 | 128000€ | 1969€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU CANAL | 2 | 98 | 64 | 82000€ | 837€ |
2022-10-10 | 228 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 75 | 102 | 134000€ | 1787€ |
2019-08-13 | 11 | RUE COLBERT | 6 | 92 | 408 | 309500€ | 3364€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES FRERES BRUNEEL | 4 | 78 | 297 | 222000€ | 2846€ |
2022-11-03 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 192 | 167500€ | 1709€ |
2021-02-17 | 40 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 92 | 495 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-30 | 15 | QUAI DU HALOT | 6 | 120 | 243 | 327000€ | 2725€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 63 | 80 | 183000€ | 2905€ |
2020-10-21 | 88 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 112 | 248 | 288000€ | 2571€ |
2021-09-10 | 6 | RUE D IENA | 3 | 58 | 56 | 122970€ | 2120€ |
2020-09-29 | 45 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 105 | 208 | 306000€ | 2914€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU CANAL | 3 | 67 | 271 | 102000€ | 1522€ |
2019-10-11 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 227 | 201000€ | 2161€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DES FRERES BRUNEEL | 4 | 88 | 306 | 275000€ | 3125€ |
2019-06-25 | 169 | BD CARNOT | 4 | 103 | 216 | 334000€ | 3243€ |
2023-02-16 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 364 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-09 | 171 | BD CARNOT | 6 | 117 | 288 | 575000€ | 4915€ |
2020-05-14 | 171 | BD CARNOT | 6 | 117 | 288 | 580000€ | 4957€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DU CANAL | 3 | 67 | 368 | 111900€ | 1670€ |
2020-09-11 | 52 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 60 | 320000€ | 3596€ |
2020-08-17 | 233 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 90 | 127 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DE BAISIEUX | 4 | 128 | 536 | 492000€ | 3844€ |
2021-09-13 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 240 | 460000€ | 4000€ |
2020-06-25 | 5 | RUE COLBERT | 7 | 100 | 359 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-25 | 26 | RUE D IENA | 3 | 60 | 156 | 80000€ | 1333€ |
2020-03-05 | 28 | RUE D IENA | 4 | 95 | 164 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-14 | 28 | RUE D IENA | 4 | 95 | 164 | 213500€ | 2247€ |
2022-12-07 | 177 | BD CARNOT | 5 | 153 | 730 | 818850€ | 5352€ |
2022-07-22 | 237 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 57 | 116 | 93000€ | 1632€ |
2020-10-06 | 83 | RUE DU CONGO | 4 | 54 | 105 | 145000€ | 2685€ |
2020-01-15 | 239 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 57 | 113 | 110000€ | 1930€ |
2022-09-01 | 85 | RUE DU CONGO | 5 | 61 | 110 | 180000€ | 2951€ |
2021-04-20 | 12 | RUE COLBERT | 5 | 107 | 357 | 374000€ | 3495€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 4 | 65 | 94 | 162500€ | 2500€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 5 | 72 | 98 | 149000€ | 2069€ |
2022-11-28 | 243 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 73 | 119 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 72 | 66 | 116000€ | 1611€ |
2020-06-12 | 8 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 81 | 440 | 244000€ | 3012€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 75 | 60 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-09 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 234 | 189000€ | 2032€ |
2022-09-26 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 266 | 315750€ | 3947€ |
2019-08-13 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 212 | 217000€ | 2237€ |
2023-01-16 | 5 | RUE D IENA | 3 | 40 | 49 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 138 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 127 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-16 | 249 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 55 | 0 | 88000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 152 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-21 | 177 | RUE DU HALOT | 5 | 79 | 75 | 104000€ | 1316€ |
2021-12-28 | 242 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 80 | 48 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-15 | 367 | RUE DU CONGO | 6 | 100 | 134 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-09 | 367 | RUE DU CONGO | 6 | 100 | 134 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-01 | 244 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 67 | 52 | 123000€ | 1836€ |
2019-07-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 145 | 173000€ | 2163€ |